Estimation théorique
La Croix du Vieux Moulin,77610 La Houssaye en Brie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Croix du Vieux Moulin,77610-La Houssaye en Brie indique un avis de valeur compris entre 334.000€ et 376.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.340€ et 3.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 334.000€ et 376.000€ avec un indice de confiance de 3.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.459€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.459€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelles-Bourbon (77091), comprenant 476 habitants est de 12,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.223€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,69€, à 15,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 969€ et 1.544€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 334.000€ et 376.000€ avec un indice de confiance de 3.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.459€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.459€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelles-Bourbon (77091), comprenant 476 habitants est de 12,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.223€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,69€, à 15,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 969€ et 1.544€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-02 | 6 | LA CROIX DU VIEUX MOULIN | 5 | 103 | 530 | 321000€ | 3117€ |
2022-07-27 | 1 | LA CROIX DU VIEUX MOULIN | 6 | 135 | 126 | 474000€ | 3511€ |
2020-11-26 | 129 | RUE DU VIEUX MOULIN | 6 | 170 | 627 | 454510€ | 2674€ |
2020-05-27 | 112 | SEN DE LA BASSE HOUSSIETTE | 7 | 190 | 1000 | 450000€ | 2368€ |
2020-10-28 | 109 | RUE DU VIEUX MOULIN | 7 | 165 | 536 | 277000€ | 1679€ |
2020-12-11 | 40 | SEN DE LA BASSE HOUSSIETTE | 6 | 105 | 215 | 324600€ | 3091€ |
2022-09-19 | 29 | RUE DU VIEUX MOULIN | 3 | 80 | 860 | 301840€ | 3773€ |
2020-10-21 | 47 | SEN DE LA BASSE HOUSSIETTE | 5 | 140 | 322 | 487000€ | 3479€ |
2020-01-16 | 103 | SEN DE LA BUTTE VERTE | 5 | 90 | 1031 | 440000€ | 4889€ |
2020-07-29 | 340 | SEN DE LA BUTTE VERTE | 4 | 81 | 562 | 255600€ | 3156€ |
2023-03-06 | 322 | SEN DE LA BUTTE VERTE | 3 | 57 | 0 | 295000€ | 5175€ |
2020-10-02 | 158 | SEN DE LA BUTTE VERTE | 3 | 100 | 1415 | 322000€ | 3220€ |
2022-10-25 | 11 | CHE DU GRAND TREMBLE | 5 | 82 | 426 | 269000€ | 3280€ |
2021-06-17 | 9 | CHE DU GRAND TREMBLE | 5 | 84 | 487 | 243800€ | 2902€ |
2020-08-31 | 227 | SEN DE LA BUTTE VERTE | 3 | 62 | 700 | 350000€ | 5645€ |
2023-04-14 | 172 | RUE ETIENNE JODELLE | 5 | 130 | 206 | 290000€ | 2231€ |
2022-01-28 | 700 | RTE DE MARLES | 3 | 65 | 360 | 170000€ | 2615€ |
2021-07-05 | 160 | CHE DU GRAND TREMBLE | 3 | 85 | 200 | 239000€ | 2812€ |
2022-09-05 | 72 | RUE ETIENNE JODELLE | 6 | 136 | 911 | 367000€ | 2699€ |
2022-05-25 | 12 | RUE ETIENNE JODELLE | 2 | 105 | 81 | 300000€ | 2857€ |
2019-07-09 | 12 | RUE ETIENNE JODELLE | 3 | 139 | 75 | 190000€ | 1367€ |
2020-06-05 | 12 | RUE ETIENNE JODELLE | 1 | 25 | 47 | 118000€ | 4720€ |
2023-02-10 | 9 | RUE ETIENNE JODELLE | 5 | 90 | 250 | 273200€ | 3036€ |
2020-02-12 | 123 | RUE DU REMPART | 4 | 102 | 500 | 312900€ | 3068€ |
2021-10-15 | 101 | RUE DU REMPART | 4 | 90 | 500 | 346000€ | 3844€ |
2021-09-01 | 31 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 83 | 83 | 233500€ | 2813€ |
2021-09-01 | 31 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 83 | 83 | 300354€ | 3619€ |
2020-12-30 | 57 | RUE DE BUSSIERE | 4 | 76 | 95 | 110000€ | 1447€ |
2020-06-18 | 230 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 128 | 599 | 373000€ | 2914€ |
2023-01-26 | 56 | CHE DE LA GARENNE | 5 | 160 | 940 | 483000€ | 3019€ |
2020-05-22 | 53 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 105 | 185 | 290000€ | 2762€ |
2020-05-04 | 239 | RTE DE MEAUX | 3 | 64 | 492 | 130000€ | 2031€ |
2022-08-23 | 64 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 85 | 0 | 290000€ | 3412€ |
2023-06-19 | 236 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 69 | 500 | 357000€ | 5174€ |
2021-01-06 | 93 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 188 | 593 | 402490€ | 2141€ |
2020-06-29 | 239 | RTE DE MEAUX | 4 | 105 | 434 | 341500€ | 3252€ |
2020-05-20 | 306 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 154 | 500 | 395000€ | 2565€ |
2020-05-04 | 117 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 85 | 0 | 259575€ | 3054€ |
2020-08-25 | 121 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 85 | 0 | 270000€ | 3176€ |
2022-06-21 | 91 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 86 | 0 | 290000€ | 3372€ |
2021-12-27 | 129 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 70 | 183 | 245000€ | 3500€ |
2023-04-14 | 412 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 95 | 482 | 350000€ | 3684€ |
2020-04-24 | 3 | RUE DES ORMES | 4 | 91 | 501 | 275750€ | 3030€ |
2021-06-30 | 57 | RUE DES TILLEULS | 7 | 150 | 250 | 430000€ | 2867€ |
2020-03-16 | 44 | RUE DES ORMES | 5 | 105 | 492 | 302000€ | 2876€ |
2021-01-15 | 445 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 121 | 250 | 350000€ | 2893€ |
2022-07-22 | 62 | CHE DE LA CROIX ST JACQUES | 3 | 61 | 653 | 82150€ | 1347€ |
2021-06-18 | 221 | RUE DE BUSSIERE | 5 | 130 | 636 | 320000€ | 2462€ |
2021-09-07 | 359 | RUE DES CHARMILLES | 3 | 86 | 518 | 140000€ | 1628€ |
2020-01-15 | 359 | RUE DES CHARMILLES | 3 | 86 | 518 | 279480€ | 3250€ |
2021-07-15 | 6 | CHE DU CERTON | 6 | 124 | 3504 | 506000€ | 4081€ |
2021-09-06 | 16 | RUE DES VERGERS | 4 | 89 | 381 | 310000€ | 3483€ |
2020-10-07 | 381 | RUE DES CHARMILLES | 6 | 125 | 548 | 335000€ | 2680€ |
2021-08-31 | 230 | RUE DES VERGERS | 4 | 89 | 418 | 300550€ | 3377€ |
2019-08-02 | 152 | RUE DES VERGERS | 5 | 73 | 400 | 280000€ | 3836€ |
2021-12-29 | 619 | RTE DE COULOMMIERS | 5 | 123 | 392 | 413000€ | 3358€ |
2022-10-26 | 155 | CHE DE LA VILLEBERTIN | 6 | 128 | 755 | 425000€ | 3320€ |
2020-08-25 | 47 | SEN DU CLOS DE LA VIGNE | 6 | 108 | 250 | 400000€ | 3704€ |
2020-05-27 | 197 | CHE DE LA VILLEBERTIN | 3 | 103 | 776 | 430000€ | 4175€ |
2019-06-04 | 159 | RUE DES HOUX | 5 | 101 | 585 | 280000€ | 2772€ |
2022-07-22 | 81 | RUE DES HOUX | 4 | 91 | 510 | 320000€ | 3516€ |
2019-07-17 | 221 | CHE DE LA VILLEBERTIN | 3 | 72 | 133 | 195000€ | 2708€ |
2022-11-10 | 217 | SEN DU CLOS DE LA VIGNE | 4 | 88 | 460 | 345000€ | 3920€ |
2021-01-20 | 868 | RTE DE COULOMMIERS | 4 | 92 | 1076 | 410820€ | 4465€ |
2020-08-31 | 191 | CHE DE CHANTEPIE | 7 | 135 | 867 | 357390€ | 2647€ |
2021-01-29 | 905 | RTE DE COULOMMIERS | 5 | 198 | 500 | 317000€ | 1601€ |
2021-09-30 | 683 | RTE DE MEAUX | 4 | 150 | 250 | 394000€ | 2627€ |
2021-04-29 | 216 | CHE DE CHANTEPIE | 5 | 178 | 698 | 354950€ | 1994€ |
2021-04-12 | 973 | RTE DE COULOMMIERS | 3 | 73 | 400 | 240000€ | 3288€ |
2020-04-10 | 991 | RTE DE COULOMMIERS | 4 | 86 | 525 | 243800€ | 2835€ |
2020-01-24 | 330 | CHE DES MARNIERES | 3 | 100 | 500 | 360000€ | 3600€ |
2020-05-18 | 245 | CHE DU STADE | 3 | 188 | 683 | 266000€ | 1415€ |
2019-08-07 | 310 | CHE DE CHANTEPIE | 9 | 160 | 664 | 170000€ | 1063€ |
2019-09-05 | 5306 | LE POIRIER MOINEAU | 4 | 125 | 813 | 250000€ | 2000€ |
2020-07-30 | 86 | RTE DE NEUFMOUTIERS | 6 | 130 | 1817 | 336000€ | 2585€ |
2022-04-14 | 690 | CHE DES MARNIERES | 6 | 117 | 988 | 150000€ | 1282€ |
2019-10-31 | 542 | CHE DES MARNIERES | 4 | 94 | 105 | 250000€ | 2660€ |
2023-02-27 | 828 | CHE DES MARNIERES | 4 | 89 | 250 | 300000€ | 3371€ |
2019-09-26 | 748 | CHE DES MARNIERES | 4 | 123 | 250 | 355000€ | 2886€ |
2019-08-30 | 864 | CHE DES MARNIERES | 2 | 90 | 197 | 108000€ | 1200€ |
2022-10-21 | 864 | CHE DES MARNIERES | 2 | 90 | 197 | 299990€ | 3333€ |
2020-03-02 | 5398 | RTE DE MELUN | 3 | 44 | 500 | 24000€ | 545€ |
2020-09-25 | 755 | CHE DES MARNIERES | 6 | 106 | 1021 | 386333€ | 3645€ |
2020-09-10 | 821 | CHE DES MARNIERES | 4 | 120 | 2810 | 400000€ | 3333€ |
2020-07-20 | 1283 | RTE DE COULOMMIERS | 3 | 108 | 1734 | 330000€ | 3056€ |
2019-11-25 | 136 | CHE DE LA RUETTE | 6 | 137 | 550 | 65000€ | 474€ |
2023-06-15 | 109 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 129 | 568 | 349000€ | 2705€ |
2019-11-28 | 111 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 150 | 1292 | 373000€ | 2487€ |
2019-09-11 | 115 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 118 | 785 | 180000€ | 1525€ |
2022-05-30 | 23 | RUE DE BEAUREGARD | 6 | 323 | 2011 | 550000€ | 1703€ |
2021-04-02 | 5385 | LA RUETTE | 7 | 152 | 2575 | 50000€ | 329€ |
2020-11-12 | 26 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 90 | 432 | 190000€ | 2111€ |
2020-03-05 | 64 | RUE DE LA GAILLARDIERE | 4 | 113 | 685 | 390000€ | 3451€ |
2022-03-18 | 1 | RUE DU MOULIN | 5 | 133 | 215 | 422750€ | 3179€ |
2021-12-13 | 31 | RUE DE LA LECHELLE | 4 | 124 | 604 | 290000€ | 2339€ |
2022-02-09 | 42 | RUE CARON | 5 | 158 | 250 | 510000€ | 3228€ |
2020-10-12 | 12 | RUE CARON | 4 | 90 | 405 | 275000€ | 3056€ |
2021-09-15 | 11 | RUE DE LA LECHELLE | 2 | 45 | 0 | 130000€ | 2889€ |
2021-08-27 | 11 | RUE DE LA LECHELLE | 3 | 70 | 38 | 232000€ | 3314€ |
2020-03-31 | 37 | RUE CARON | 6 | 177 | 0 | 400000€ | 2260€ |
2021-12-08 | 35 | RUE CARON | 3 | 103 | 166 | 295000€ | 2864€ |
2021-09-17 | 19 | RUE CARON | 4 | 100 | 355 | 335000€ | 3350€ |
2022-02-02 | 3 | RUE D OURCEAUX | 4 | 70 | 297 | 280000€ | 4000€ |
2019-11-29 | 5 | RUE D OURCEAUX | 5 | 95 | 0 | 270000€ | 2842€ |
2021-12-08 | 43 | RUE CARON | 5 | 141 | 500 | 389000€ | 2759€ |
2022-01-21 | 21 | RUE CARON | 4 | 180 | 190 | 425000€ | 2361€ |
2021-10-26 | 39 | RUE CARON | 4 | 67 | 190 | 253000€ | 3776€ |
2021-07-22 | 15 | RUE CARON | 5 | 140 | 500 | 368000€ | 2629€ |
2019-11-27 | 2 | RUE D OURCEAUX | 7 | 150 | 412 | 350000€ | 2333€ |
2022-07-08 | 2 | RUE D OURCEAUX | 7 | 150 | 412 | 487710€ | 3251€ |
2021-11-19 | 21 | RUE DU LIMODIN | 2 | 42 | 26 | 150000€ | 3571€ |
2022-04-26 | 12 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 112 | 615 | 337870€ | 3017€ |
2020-09-17 | 12 | RUE D OURCEAUX | 6 | 172 | 166 | 450000€ | 2616€ |
2021-06-10 | 12 | RUE D OURCEAUX | 6 | 172 | 166 | 350000€ | 2035€ |
2020-06-29 | 3 | RUE DE LA CROIX ST PIERRE | 5 | 115 | 250 | 327000€ | 2843€ |
2022-07-22 | 8 | RUE D OURCEAUX | 4 | 128 | 91 | 273000€ | 2133€ |
2021-05-03 | 10 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 117 | 623 | 284000€ | 2427€ |
2020-09-04 | 16 | RUE D OURCEAUX | 5 | 132 | 218 | 289000€ | 2189€ |
2022-08-02 | 4 | PL RAYMOND MAILLARD | 4 | 130 | 250 | 383080€ | 2947€ |
2021-08-06 | 7 | RUE DE L'INGENIEUR GREGOIRE | 5 | 126 | 545 | 420000€ | 3333€ |
2020-06-10 | 3 | ALL DES POMMIERS | 4 | 99 | 470 | 284000€ | 2869€ |
2022-03-31 | 1 | RUE OLIVIER | 2 | 66 | 121 | 220000€ | 3333€ |
2022-03-22 | 4 | RUE DU BOIS THIERRY | 4 | 71 | 331 | 265000€ | 3732€ |
2021-01-08 | 6 | RUE DU BOIS THIERRY | 4 | 71 | 575 | 227000€ | 3197€ |
2020-06-29 | 6 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 86 | 593 | 304450€ | 3540€ |
2020-03-05 | 5 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 99 | 588 | 270000€ | 2727€ |
2022-07-29 | 14 | RUE DE GROSBOIS | 6 | 113 | 595 | 347800€ | 3078€ |
2021-07-07 | 25 | RUE D OURCEAUX | 7 | 218 | 527 | 448680€ | 2058€ |
2021-08-31 | 13 | RUE DU BOIS THIERRY | 5 | 78 | 508 | 321700€ | 4124€ |
2021-03-19 | 8 | RUE OLIVIER | 4 | 80 | 536 | 289500€ | 3619€ |
2019-09-26 | 1 | RUE OLIVIER | 4 | 132 | 1917 | 457210€ | 3464€ |
2023-05-11 | 1 | RUE DE GROSBOIS | 5 | 84 | 567 | 339000€ | 4036€ |
2022-11-23 | 2 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 137 | 500 | 403000€ | 2942€ |
2022-05-24 | 1 | RLE DES CHATAIGNIERS | 4 | 88 | 192 | 135404€ | 1539€ |
2019-09-05 | 12 | RUE ETIENNE JODELLE | 4 | 90 | 568 | 287000€ | 3189€ |
2022-04-07 | 10 | RUE DE LA CROIX ST PIERRE | 5 | 147 | 755 | 371410€ | 2527€ |
2019-08-22 | 10 | PL DE LA CLAIRIERE | 4 | 90 | 39 | 290000€ | 3222€ |
2022-11-30 | 1 | IMP DE LA GRANGE | 3 | 91 | 184 | 304000€ | 3341€ |
2022-04-27 | 2 | RUE DU MARCHAIS | 3 | 76 | 284 | 272000€ | 3579€ |
2021-03-05 | 23 | RUE DES VIEILLES FERMES | 4 | 91 | 103 | 317000€ | 3484€ |
2019-09-16 | 5 | RLE DES CHATAIGNIERS | 5 | 145 | 500 | 397018€ | 2738€ |
2022-05-13 | 3 | IMP DE LA GRANGE | 4 | 99 | 175 | 305000€ | 3081€ |
2023-03-27 | 2 | RUE DU MARCHAIS | 8 | 324 | 500 | 460000€ | 1420€ |
2022-04-21 | 14 | RUE DE LA CROIX ST PIERRE | 4 | 110 | 723 | 359000€ | 3264€ |
2021-06-18 | 3 | RUE DU CRUCHE | 4 | 87 | 38 | 322000€ | 3701€ |
2022-12-20 | 30 | RUE ETIENNE JODELLE | 5 | 115 | 567 | 392000€ | 3409€ |
2019-07-24 | 36 | RUE DE LA GAILLARDIERE | 5 | 91 | 120 | 288000€ | 3165€ |
2022-08-02 | 3 | RUE ETIENNE JODELLE | 5 | 88 | 523 | 364000€ | 4136€ |
2019-10-03 | 6 | RUE DE BRETEUIL | 2 | 72 | 250 | 350000€ | 4861€ |
2022-10-04 | 19 | RUE OLIVIER | 4 | 112 | 305 | 325000€ | 2902€ |